린지의 가라지

안녕하세요? 오늘은 부동산 매수 후 내 명의로 등기를 칠 경우 내야하는 세금!취득세에 대해 알려드리고자 합니다. ...1. 취득세란? 말 그대로, 부동산을 '취득'하면서 내는 '세금'입니다.우리는 통상적으로 "취득세"라고 부르지만,사실 취득세에 덧붙여 내는 세금이 더 있습니다.바로 농어촌특별세와 지방교육세, 그리고 매매계약서를 작성할 때 내야 하는 '인지세'가 있습니다.인지세는 '수입인지'라는 사이트를 통해구매한 부동산의 매매가에 맞는 금액만큼 내면 되고요 (보통 10~15만원 정도 선으로 생각하시면 됩니다.)취득세 + 지방 교육세 또는 농어촌 특별세는 합산하여같이 납부하시게 됩니다.... 2. 취득세는 언제 내나요? 정답부터 말씀드리자면 부동산을 취득한 날인"매매계약일"로부터 60일 이내에 내야합니다...

안녕하세요? 오늘은 부동산을 매수할 때의 팁을 알려드리고자 합니다. 더 이상은 안되겠다하는 무주택자 세대주이시거나 그냥 내심 내 집을 사야하긴 할텐데 하는 신혼부부 또는 싱글이시더라도.. 꼭 아래 글을 참고해 보십시오. 분명 도움되시리라 봅니다. [ 매수할 때의 팁 ] 1. 구매 자금을 무조건 현실적으로 파악하라! 부동산에 문의를 하려면 내가 얼마의 돈을 가지고 집을 볼 수 있는지 무조건 가용한 자금의 범위를 꽤나 정.확.히 파악해두셔야 합니다. 그렇지 않으면 알아봐도 아이 쇼핑이 불가하겠죠! 미리 은행에 가셔 대출은 얼마까지 가능한지, 내가 지금까지 모은 돈은 총 얼마인지 모두 합산해서 가용 범위를 정해두십시오 무조건 이것부터 시작해야 현실화가 가능합니다. 2. 무조건 관심있는 지역, 그 현장으로 가라..

안녕하세요? 오늘은 종합부동산세, 즉, 종.부.세에 대한 모든 것을 한 번에 정리하여 말씀드리고자 합니다. (* 7/10 기준 업데이트된 내용은 빨간 글씨로 표시해두었습니다.) 종합부동산세는 말 그대로, 인별로 소유한 '주택 및 토지'를 종합하여 내는 재산세를 뜻합니다. 다만, 이 종합부동산세는 부동산을 소유하고 있다고 무조건 내는 것이 아니랍니다. 특정 조건에 드는 부동산 소유자만이 내는데요, 그렇다면 우선 내가 납세 의무자인가 아닌가부터 아셔야 겠지요~? 납세의무자 판단 기준은 가지고 있는 부동산의 유형에 따라 아래와 같습니다. [ 소유 부동산 유형별 납세 의무 기준 ] - 주택 - 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하는 자 (단, 1세대1주택자는 9억원을 초과하는 자) - 종..

안녕하세요? 지난 1탄에 이어, 오늘 2탄에서는 지난 1탄에서 꼽아드렸던 좋은 부동산의 조건 6가지 중 1~3번 각각에 대해 상세히 설명드리도록 하겠습니다. 1. 직주근접 (직장과의 거리가 가까운 가) 2. 강남 접근성 및 교통 3. 학군 4. 상권 5. 자연환경 + 필수 고려사항: 아파트의 몸집과 나이 ...... 먼저, 직주근접이 중요한 이유는 내가 출퇴근이 용이하도록 나의 직장 가까이에 살고 싶은 것처럼 그 지역에 가치 있는 기업들이 즐비할수록 그 기업을 다니는 사람들의 수요가 탄탄하게 생긴다는 것입니다. 부동산에서도 가장 기본이 ★바로 수요와 공급의 원리입니다.★ 수요가 공급보다 많으면 가격은 오르는 것이고, 수요가 공급보다 적으면 재고가 적재되어 가격이 내려가겠지요. 또한, 연봉 높은 기업일수록..

안녕하세요? 오늘은 부동산을 아직 한.번.도 구매해보지 않으신 분들을 위해 부동산을 매수하는 팁을 설명해 드리고자 합니다. (For 부린이님들 ★) 저 또한 무수히 많은 부동산 고수분들 사이에서 초보자에 해당하지만 "정말 나는 부동산에 평소 조금도 관심 없었다가 이제 막 시작하려 한다!!" 하시는 초초초 초보자분들을 위해 글을 쓰고자 하오니, 많이 부족할 수 있지만 도움 되시면 좋겠습니다. 제가 작성하는 내용은 제가 직접 열심히 찾아본 내용을 바탕으로 정리한 것입니다. 이렇게 공부한 내용을 바탕으로 저 또한 아주 마음에 드는 집을 구매했답니다. 부동산 노하우나 정보는 정말 인터넷에 무궁무진합니다. 저 또한 유명한 부동산 강의부터 부동산 카페의 이런 글, 저런 글, 유튜브의 이 영상, 저 영상, 이런저런 ..

안녕하세요? 요새 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달 아오르고 있다는 소식이 많이 들리네요. 하루하루 또 어떤 규제가 나올지 모르겠으나 꼭 알아두셔야할 게 있습니다. 바로 자금조달계획서!! 저도 사실 얼마 전 주택을 구입했는데요, 규제지역의 9억원 이상 집을 구매했기 때문에 저는 증빙자료까지 함께 제출해야되서 참 머리아팠답니다!! 그 자금조달계획서에 대한 모든 것을! 한 번 설명드려보도록 하겠습니다 (*** 6.17 대책 기준으로 업데이트 하였습니다.***) 1. 나도 내야 하나요????? 다음 사항 중 하나라도 해당하면 2번으로 가시길 바래요! A. 투기과열지구의 집을 사려고 합니다. -> 자금조달계획서 + 증빙자료 제출 의무!!B. 조정대상지역의 집을 사려고 합니다. -> 자금조달계획서 제출 의무!! C...